Полезные советы 

Как подготовить квартиру к сдаче в аренду

Сдача квартиры в аренду при правильном подходе дело весьма выгодное. В теории все просто:

  • составить объявление;
  • найти жильцов;
  • подготовить жилье;
  • заселить квартирантов (желательно, заключив договор);
  • начинать получать прибыль.

Вот только на практике владельца квартиры поджидает масса подводных камней. Впрочем, благодаря сервису ammis.ru процедура оценки рынка недвижимости, сдаваемой в аренду, и поиск потенциальных партнеров (к примеру, риелторов и агентств недвижимости) становится значительно проще.

Готовим жилплощадь к аренде: пошаговое руководство

Эксперты утверждают, что правильно подготовленные к аренде квадратные метры способны повысить доходность такой бизнес-идеи до 30%. Для начала стоит изучить, какая именно недвижимость сегодня пользуется наибольшим спросом, а также какие требования к ней предъявляют. Наилучшим помощником в этом послужит ammis.ru, где содержатся данные не только по новостройкам, но и по вторичке. Там, кстати, на целых 3 месяца объявление можно добавить бесплатно.

Итак, рынок изучен, ваша квартира признана конкурентноспособной, цена установлена, и стандартный макет договора у вас на руках. Что дальше?

  1. Ремонт обязателен. Впрочем, рекомендуется в первую очередь косметический ремонт, призванный придать квартире презентабельности. А вот дорогостоящих обновлений производить не стоит – они будут окупаться слишком долго. Оптимальной считается трата на ремонт не больше той суммы, которую арендодатель получит за 2-3 месяца. Допустимый максимум – не больше 15% от рыночной стоимости самой квартиры.
  2. Исправность всех систем и коммуникаций не должна вызывать сомнений. Даже самая элитная сантехника бесполезна, если в квартире отсутствует нормальное водоснабжение. А вот Wi-Fi относится к категории приятных, но вовсе не обязательных мелочей.
  3. Наличие всех необходимых предметов обстановки. Её перечень обсуждается с потенциальными квартиросъемщиками отдельно. Ведь не всегда стандартный перечень действительно нужен, особенно если владелец ориентируется на долгосрочную аренду.

Чего быть не должно? Личных вещей, домашних животных и долгов по коммунальным платежам. Также существенно ускорить процедуру помогут сделанные фото, которые прикрепляются к объявлению об аренде квартиры.

Related posts